Tianmen Jingling Huafu چطور؟ - تجزیه و تحلیل عمیق مزایای املاک و مستغلات و بازخورد بازار
اخیراً، Tianmen Jinglinghuafu به یک موضوع داغ در بین خریداران خانه محلی تبدیل شده است. به عنوان یک پروژه مسکونی جدید در منطقه جینگلینگ شهر تیانمن، موقعیت مکانی، امکانات پشتیبانی و مزایای قیمتی آن بحث های گسترده ای را برانگیخته است. این مقاله محتوای داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند و با استفاده از تجزیه و تحلیل داده های ساخت یافته، تفسیر جامعی از وضعیت واقعی این ملک به شما ارائه می دهد.
1. اطلاعات اولیه پروژه
| نام پروژه | توسعه دهنده | منطقه تحت پوشش | نسبت مساحت کف |
|---|---|---|---|
| جینگینگ هوافو | املاک سرمایه گذاری تیانمن سیتی | حدود 86000 ㎡ | 2.5 |
| نرخ سبز شدن | تعداد کل خانوارها | نسبت فضای پارکینگ | استانداردهای تحویل |
| 35% | 1200 خانوار | 1:1.2 | گالینگور / خالی اختیاری است |
2. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی
1.راحتی حمل و نقل:این پروژه نزدیک به تقاطع خیابان جینگلینگ و جاده Xihu است و تنها 15 دقیقه با ماشین از ایستگاه جنوبی تیانمن فاصله دارد و توسط 3 خط اتوبوس اطراف آن پوشیده شده است.
2.منابع آموزشی:به گفته دفتر آموزش، این پروژه در مناطق مدرسه ابتدایی تیانمن (شاخه جینگلینگ) و مدرسه راهنمایی تجربی گنجانده شده است.
3.بسته های تجاری:در 2 کیلومتری، واندا پلازا (در حال ساخت) و خیابان تجاری جینگلینگ برای رفع نیازهای مصرف روزانه گنجانده شده است.
3. مقایسه داده های اخیر بازار
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | حجم معاملات هفتگی | مقایسه محصولات رقیب |
|---|---|---|---|
| 2023.9.1-9.10 | 6800 | 42 ست | 8 درصد کمتر از مناطق اطراف |
| نسبت نوع خانه | 89 دو خوابه | 115㎡ سه خواب | 143㎡ چهار خواب |
| نسبت فروش | 45% | 38% | 17% |
4. ارزیابی واقعی از صاحبان
با جمعآوری بازخورد از فرومهای مالک و پلتفرمهای اجتماعی، نظرات معمولی زیر را گردآوری کردیم:
| نوع بررسی | بررسی مثبت | بازخورد منفی |
|---|---|---|
| کیفیت پروژه | روند ریختن ساختمان با استقبال خوبی مواجه شده است | جنجال بر سر طراحی بالکن برخی واحدها |
| خدمات ملکی | پاسخگویی امنیتی 24 ساعته | دسته بندی زباله به درستی اجرا نمی شود |
| پتانسیل قدردانی | در مجاورت پارک شهرداری برنامه ریزی شده | هدف از زمین در ضلع غربی مشخص نیست |
5. مشاوره تخصصی
1.روند قیمت:متاثر از کاهش اخیر نرخ بهره وام مسکن، قیمت پروژه ها نسبت به ماه قبل حدود 2 درصد افزایش یافته است، اما همچنان منطقه کم ارزشی در منطقه است.
2.استراتژی خرید:توصیه می شود واحدهای متوسط رو به جنوب که دارای بهترین شرایط روشنایی و تهویه بوده و دارای گردش مالی بالاتری هستند، در اولویت قرار گیرند.
3.هشدار خطر:توجه به پیشرفت اجرایی تسهیلات مدارس وعده داده شده توسط سازنده ضروری است و توصیه می شود از اسناد برنامه ریزی آموزش و پرورش دولتی استفاده شود.
6. خلاصه
روی هم رفته، Tianmen Jingling Huafu دارای رقابت قوی در بازار فعلی با موقعیت قیمت مناسب و مزایای موقعیت مکانی است. با این حال، خریداران خانه همچنان باید بر اساس نیازهای خود و پس از بازرسی در محل تصمیم بگیرند. انتظار می رود این پروژه در ژوئن 2024 تحویل داده شود. در این مرحله می توانید از تخفیف های کسر جای پارک برای خرید خانه برخوردار شوید. برای پیشنهادات سیاستی خاص، لطفاً برای آخرین اطلاعات با دفتر فروش مشورت کنید.
(توجه: داده های فوق تا تاریخ 10 سپتامبر 2023 است. اطلاعات خاص منوط به اعلام رسمی است)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
